物业管理出新招

我校“教学楼单体物业管理”初显成效

近期，同学们惊喜地发现学校教学楼里换了新装，卫生情况比原来大有改观。

“教室讲台、地面都干净了很多，在这样窗明几净的教室里上课感觉很舒心。”农学与植物保护学院的张老师这样评价。

“教学楼干净、清新多了。”动漫与传媒学院学生王京平说。

走进教学楼一楼大厅，首先看到的是大厅两边乳白色的崭新墙围。“教学楼是老师同学们每天使用的地方，为了营造更加舒心、更加洁净的工作学习环境，我们下大力气、利用往年的结余和创收的资金将一楼大厅安装上墙裙。为了保证效果和质量，我们专门采用‘抗倍特防水板’，这种板材具有耐酸碱、抗腐蚀、耐老化、防渗性能好等特点，好清理打扫，大大提高了墙面整洁度。”后勤产业集团总经理任显云介绍到。

“我们从5月24日开始施工，为了不影响同学们上课，除了周末施工外，特意将施工时间安排在晚上10点以后，并在当天施工结束后即时清理施工垃圾，保证现场的清洁。”任显云说。

这只是我校实施单体物业管理中的一小部分工作。

根据宋希云校长六届一次教代会工作报告的要求，学校尝试实行单体物业，后勤改革领导小组会议决定，由后勤产业集团开展实施教学楼单体物业管理试点工作。对此，宋校长专门听取了单体物业的方案汇报，他指出，这次改革目的是实现一岗多责，提高工作效率和服务质量。

为做好教学楼单体物业试点工作，后勤产业集团做了大量的工作，除了建立健全规章制度，集团还加强对服务人员的培训，明确了服务的质量标准。为了提高装备水平，集团充分利用节约资金，购置了洗地机、吸尘器等设备，大大提高了打扫的效率和质量。

光有制度和设备还不够，为保证所有的制度能够有效实施，集团还在人流密集处的地方设立了意见箱和电子巡更系统，加强监督检查。同时，后勤管理处加大了监管力度，定期对此进行检查监督，并提出有效的整改措施。

经过一系列措施的实施，不仅仅是教学楼大厅墙面干净了，大厅的地面也得到了更及时的清扫，地上的污渍和垃圾、纸屑、烟头、杂物等明显减少。公共区域包括楼梯间、走廊、墙面、立柱、扶手及玻璃等进行了全面的擦拭，尘土、污渍等大部分被清除。

校园管理中心主任徐申波介绍到：“教学楼单楼物业综合管理改革试点工作实施后，保洁人员每天坚持在上课前清扫工作，课间巡回对教室内的垃圾、杂物、粉尘等进行打扫，包括楼梯角、窗台面、台阶下仓库等卫生死角都要求打扫到，整个教学楼卫生较之以前有较大改观。”

教学楼单体物业管理部主任刘成国负责整个教学楼的卫生保洁。为了更方便地进行管理，他的办公室就设在教学楼4楼东北角。物业管理的工作看起来没有大事，但是一件件小事都很琐碎，做好一件件小事就是每天的主要工作内容。“门锁打不开了，窗帘掉了，灯不亮了，同学的东西落在教室了。。。。。。像这样的电话一天都能接上数十个。”刘成国说。

“我们的工作人员随身携带着维修工具，走到哪儿、维修到哪儿，及时将松动的课桌、板凳、讲台、黑板、门窗等进行加固，将滑落的窗帘恢复原样，将损坏需要维修的水电暖设备设施以及其他基础设施记录在册并及时报送到维修部门。”刘成国介绍到，“为了更方便地照顾到同学们的需要，每个教室的右下角都有值班室、管理中心办公室的电话，保证需要维修的地方及时得到上报和维修。”

据了解，教室里的保洁人员每天早上4点钟就要起床上班，要赶在学生早读之前将所有的教室地面、黑板、玻璃、桌面桌洞垃圾清理一遍。同样的工作每天保证早、中、晚各一次，这样就能保证教室的清洁，给老师和同学们营造一个健康、温馨的学习环境。

下午3点左右，记者在教学楼大厅看到有几名保洁人员正在工作。王师傅正在拖地，他说他负责D区地面和楼梯的清扫，每天要打扫四遍以上，在中间要不断巡看，随时保证地面清洁。张大姐正在铲除地面上口香糖残渣，她说，如果同学们能够更加珍惜自己的学习环境，她们的工作就可以减轻一些。

“如果同学们都能够更加自觉一点，做到在教室里将上课垃圾带走，在校园里不随手扔垃圾，在墙壁上不乱贴小广告，那么我们生活学习的环境将会少一些污染，多一份清洁，少一些杂乱，多一份温馨。”任显云说。

记者手记：

“大学是我家，卫生靠大家”。单单依靠后勤产业集团和后勤管理处的辛勤工作远远不够，同学们不仅要自觉保护学校卫生，养成良好的爱护环境的习惯，还要学会为他人考虑，珍惜他人的劳动成果，不给他人带来麻烦，这样我们的生活才会更加和谐美好。